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CASALE D'EPOCA

- CAPALBIO (GR), Macchia Sugherana
1.075.000 Euro
réf. 944
surface 415 m²
environnements 10
chambres 5
salles de bains 5
jardin 2,40 hektar
Nelle immediate vicinanze di Manciano, casale ristrutturato elegantemente e ben mantenuto di circa 300 mq composto da grande cucina/pranzo, patio esterno per i pranzi e cene estivi, salone con caminetto, bagno, piscina interna riscaldata, zona relax/palestra con ampia doccia, sauna e bagno, camera degli ospiti con bagno al piano terreno ; suite con salotto, terrazza, camera padronale, bagno con doccia, bagno/toilette con vasca al piano 1° oltre a studio open sulla suite e camera ospiti con bagno nel soppalco. Possibilità di costruire una piscina anche esternamente.Terreno di pertinenza di 2,4 h, parzialmente a prato inglese, in parte uliveta con imponenti siepi di rosmarino selvatico, querce e lecci secolari. Una dependance di circa 77 mq composta da lavanderia, due camere, salottino con camino, angolo cottura, due bagn, piccolo magazzino e giardino privato, il tutto con impianto fotovoltaico, completa la proprietà. Vi è poi, confinante, l'azienda agricola biologica (Azienda agricola Arcangelo Michele SS) con ulivi, bosco da taglio, seminativo e una piccola porzione di vigna espandibile. L'azienda agricola è di 18, 5 ha ed ha un PPMAA approvato con la possibilità di costruire entro il 2020 circa 435 mq tra casa e magazzini. Terminato il 2020, se la decisione è di non costruire, l'Azienda Agricola rimarrà coi titoli biologici, ma decadrà il PPMAA, ripresentabile poi in Comune di Capalbio. L'uliveta dell'Azienda agricola è in produzione da anni e l'olio è straordinario. La vigna (Merlot, Cabernet Sauvignon e Cabernet Franc) è in produzione da un anno.
type d'offre: CASALE D'EPOCA
classe énergétique:

sol / sol: rez de chaussée / 0
surface: 415 m²
niveaux: 2

accessoires: balcon, débarras, habitables terrasse, mezzanine


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